JaMospace的部落格

早在今年五月，因應澳洲不斷上漲的房價，澳洲總理亞伯特表示要開始嚴懲在澳洲的炒房客，違法購屋者最高可能要面對三年刑期和 306 萬台幣的罰金。

• 澳洲政府 vs. 違法投資客，強制出售房屋

澳洲的炒房團尤其以中國人為主，而中國人同時也是澳洲主要的移民來源、國際學生、商業交流等活動的族群，互動甚密。今年四月，澳洲外商投資審核委員會 (Foreign Investment Review Board) 公佈，中國已經取代美國，成為澳洲最大的海外投資來源國，且將近一半的投資金皆投入在澳洲的房地產。

澳洲國庫部長霍奇 (Joe Hockey) 表示， 政府已要求違反購房規定的外國投資者，必須出售位於雪梨、布里斯本和伯斯等地的房產，出售的房屋價值大約在 15.2 到 168 萬澳元之間。

炒房客使當地年輕人買不起房子，並不只發生在澳洲，包含英國、日本等地也都有一樣的處境，住在台灣的人們一定也不陌生。

• 炒完都市圈、航空城，炒房客轉往宜花東

2009 年開始，《大陸地區人民在台灣取得設定或轉移不動產物權許可辦法》的修訂，放寬了中國人在台購置房產的限制，並隨著開放陸客來台自由行，讓中國人對台灣房產起了更大的興趣。

依官方統計數字，從 2002 年至 2014 年的陸資在台購屋僅 181 件，乍看只是一個小數目。然而在背後，透過第三國企業法人名義、雙重國籍，在台灣找熟人當人頭買房的陸資購房件數，恐怕要遠遠超過這個數字。

中國人在台買房為何要走私下交易？，台灣針對陸資置產設下的「345 限制」，包含三年內不能買賣、持有台灣房地產一年最長只能住四個月、貸款最高五成。想避掉這些規範的中國炒房客，自然有辦法在台灣政府的眼皮下進行交易。

剛炒完都市圈、桃園航空城的炒房客，這兩年又將目光移向好山好水的花蓮，使當地熱門地段房價翻倍漲。在花蓮置產的數量當中，投資客就佔了七成。更不用說，台北已成為世界房價所得比（住房價格與城市居民家庭年收入之比）最高的城市，平均薪資卻是亞洲四小龍最低。

台灣人現在最需要的，是如同澳洲針對炒房客大刀闊斧的整治決心，才能為後代年輕人留一片地，我們買得起的地。

資料來源:https://buzzorange.com/2015/08/14/australia-government-punish-realestate-speculator/